280 Rue PRONOVOST · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 145,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035828393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37205035828393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 83 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 114 $ Poids 33 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 391 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 452 $ Poids 21 % |
| 4 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 340 784 $ Poids 21 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 457 $ Poids 21 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 972 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 321 082 $ Poids 8 % |
| 10 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 468 787 $ Poids 7 % |
| 11 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 596 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.