290 Rue PRONOVOST · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 140,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035828813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37205035828813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 79 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 195 $ Poids 38 % |
| 2 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 829 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 371 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 757 $ Poids 24 % |
| 6 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 267 $ Poids 11 % |
| 9 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 904 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 016 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 316 135 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.