671 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
419 000 $
Autre · 479 $/m² · 874,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
874,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 610 700 $ -19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035834577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
37205035834577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 81 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 19 % |
| 2 | 530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²) 502,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 785 149 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 218 m · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 310 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 349 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 185 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.