Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 913 $/m² · 206 m² · constr. 1975 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 68 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035836316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
37205035836316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 35 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 358 309 $ Poids 38 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 198 $ Poids 23 % |
| 3 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 483 $ Poids 22 % |
| 4 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 256 985 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +21 278 $ | 369 519 $ Poids 13 % |
| 6 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 057 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 328 239 $ Poids 7 % |
| 8 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 583 182 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.