560 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 111,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035849526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
37205035849526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 52 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 844 $ Poids 45 % |
| 3 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 803 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 92 188 $ Poids 45 % |
| 4 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 268 $ Poids 42 % |
| 5 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 314 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 606 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 216 839 $ Poids 34 % |
| 8 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 964 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 567 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 627 $ Poids 22 % |
| 10 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 249 607 $ Poids 20 % |
| 12 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 915 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.