570 Rue RIVIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 150,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035857766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37205035857766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 77 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 293 $ Poids 28 % |
| 3 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 860 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 320 $ Poids 21 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 714 $ Poids 17 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 491 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 781 $ Poids 7 % |
| 9 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 474 $ Poids 6 % |
| 10 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.