120 Avenue 8E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035858479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37205035858479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 47 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 529 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 385 $ Poids 50 % |
| 3 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 895 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 672 $ Poids 49 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 589 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 273 118 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 318 $ Poids 36 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 630 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 820 $ Poids 21 % |
| 9 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 197 $ Poids 21 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 861 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 651 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 345 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 847 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.