665 Rue RIVIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 180,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035864424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37205035864424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 87 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 762 m · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 350 390 $ Poids 43 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 955 $ Poids 14 % |
| 3 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 394 040 $ Poids 12 % |
| 4 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 764 $ Poids 10 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 556 509 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 321 779 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 356 019 $ Poids 4 % |
| 11 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 121 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.