155 Rue ROMPRÉ · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035934743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37205035934743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 56 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 367 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 173 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 255 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 303 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 294 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 828 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 715 $ Poids 33 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 311 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 62 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 507 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 289 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 375 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.