125 Avenue 4E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 104,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035943685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37205035943685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 75 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 416 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 73 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 205 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 287 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 926 $ Poids 30 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 870 $ Poids 25 % |
| 11 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 115 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.