950 Avenue 3E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 175,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035946132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37205035946132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 63 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 981 $ Poids 22 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 328 185 $ Poids 21 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 963 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 915 $ Poids 19 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 082 $ Poids 15 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 319 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 320 261 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 706 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 149 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 690 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 296 624 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 880 $ Poids 11 % |
| 11 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +86 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 237 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.