135 Avenue 6E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035960078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
37205035960078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 45 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 373 $ Poids 49 % |
| 3 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 713 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 96 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 149 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 274 $ Poids 42 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 981 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 314 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 902 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 373 $ Poids 38 % |
| 8 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 391 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 268 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 986 $ Poids 28 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 892 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 262 153 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 261 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 220 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.