381 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 86 $/m² · 5 064 m² · constr. 1940 · terrain 26 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 064 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 202 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 426 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035961427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
37205035961427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 84 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 474 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 33 % |
| 2 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.