Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
70 800 $
Terrain · 1 903 $/m² · 37,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 43 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035964241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
37205035964241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 3 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 289 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 778 m · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 174 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.