841 Avenue 1RE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 144,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035967507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
37205035967507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 54 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 816 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 583 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 451 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 820 $ Poids 43 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 982 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 902 $ Poids 40 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 332 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 293 931 $ Poids 36 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 482 $ Poids 29 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 64 198 $ Poids 25 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 331 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 737 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 293 066 $ Poids 21 % |
| 11 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 816 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 234 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.