760 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 116,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036077366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37205036077366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 55 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 93 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 665 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 581 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 315 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 992 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 478 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 259 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 945 $ Poids 33 % |
| 11 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 943 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 247 453 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.