737 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 98,8 m² · constr. 1845 · terrain 1 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 61 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036078176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
37205036078176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 39 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 960 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 56 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 519 $ Poids 48 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 204 $ Poids 24 % |
| 6 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 246 189 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 804 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 985 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 747 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 230 185 $ Poids 17 % |
| 12 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 364 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.