765 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 141,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036087229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37205036087229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 62 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 582 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 414 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 099 $ Poids 48 % |
| 3 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 156 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 68 640 $ Poids 46 % |
| 4 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 349 356 $ Poids 39 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 963 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 994 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 215 $ Poids 33 % |
| 7 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 977 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 314 333 $ Poids 26 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 610 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 416 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 916 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 311 430 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 340 890 $ Poids 20 % |
| 12 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 515 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.