809 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036096907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
37205036096907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 46 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 358 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 53 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 411 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 325 $ Poids 43 % |
| 8 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −850 $ | 92 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 581 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 718 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 250 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 454 $ Poids 32 % |
| 12 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 250 913 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.