625 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
131 300 $
Terrain · 841 $/m² · 156,2 m² · constr. 1876 · terrain 20 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 063,9 m²
Frontage
391,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 48 400 $ +116.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036131864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
37205036131864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 23 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 210 395 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 231 $ Poids 31 % |
| 3 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 265 804 $ Poids 21 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 610 $ Poids 15 % |
| 6 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 335 $ Poids 14 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 305 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 50-52, Rue Monseigneur-Laflèche, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (779 $/m²) 160,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 749 $ Poids 8 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.