420 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 162,4 m² · constr. 1885 · terrain 4 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036304387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37205036304387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 65 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 659 $ Poids 1 % |
| 2 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 280 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 304 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 83 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.