400 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 120 m² · constr. 1957 · terrain 2 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036325739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
37205036325739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 71 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 998 $ Poids 13 % |
| 2 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 57 195 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 230 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 264 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 266 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.