Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

97 300 $

Terrain · terrain 323 281,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 300 $

P10 72 700 $P90 290 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323 281,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

104 500 $

100 %

Terrain 104 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 80 400 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

036991978800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

356581

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

80 400 $

ID provincial

37205036991978800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 630 $

$/m² médian

1 297

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P13

Vaut plus que 13 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 900 $

2022109 900 $+10 %

2023130 400 $+19 %

2024146 000 $+12 %

2025158 300 $+8 %

202697 300 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir

2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 209 259 $

Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 649 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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