360 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045748949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37205045748949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 66 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 787 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 975 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 124 $ Poids 13 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 797 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 018 $ Poids 5 % |
| 10 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 740 $ Poids 3 % |
| 11 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.