215 Rue SAINT-IGNACE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 106,9 m² · constr. 1850 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045904346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
37205045904346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 41 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 483 $ Poids 60 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 642 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 145 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 487 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 778 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 387 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 357 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 256 904 $ Poids 41 % |
| 9 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 653 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 590 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.