8 Rue MARCOTTE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 1 470 $/m² · 226 m² · constr. 2004 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045908457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
356659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
37205045908457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 67 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 241 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 394 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 393 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 879 $ Poids 53 % |
| 3 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 682 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 368 $ Poids 35 % |
| 4 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 266 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 340 044 $ Poids 26 % |
| 5 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 104 m · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 401 798 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.