81 Rue SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045916205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
37205045916205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 51 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 655 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 93 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 938 $ Poids 52 % |
| 6 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 689 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 145 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 193 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 899 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 479 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 260 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 445 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 255 165 $ Poids 38 % |
| 11 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 629 $ Poids 37 % |
| 12 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 54 938 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.