271 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
325 500 $
Autre · 2 260 $/m² · 144 m² · constr. 2019 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045919054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
37205045919054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 65 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 489 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 364 m · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 246 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 813 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 627 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 104 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 014 $ Poids 40 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 506 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 202 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 496 $ Poids 31 % |
| 11 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 745 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 988 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 234 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.