41-43 Rue SAINT-IGNACE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 146,3 m² · constr. 1901 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045926354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
37205045926354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 49 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 217 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 318 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 191 799 $ Poids 57 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 241 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 926 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 787 $ Poids 43 % |
| 6 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 907 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 613 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 766 $ Poids 31 % |
| 8 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 921 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 291 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 217 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 294 725 $ Poids 23 % |
| 10 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 149 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.