430 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 180,6 m² · constr. 1901 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045927228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37205045927228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 53 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 202 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 178 097 $ Poids 35 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 291 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 358 381 $ Poids 27 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 17 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 061 $ Poids 25 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 441 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 215 618 $ Poids 21 % |
| 5 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 924 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 037 $ Poids 20 % |
| 6 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 941 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 452 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 140 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 804 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 220 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 298 117 $ Poids 11 % |
| 10 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 406 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 648 $ Poids 10 % |
| 11 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +94 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 720 $ Poids 10 % |
| 12 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 874 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 325 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.