470 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 172,9 m² · constr. 1906 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045927515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
37205045927515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 47 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 248 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 356 994 $ Poids 36 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 26 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 214 896 $ Poids 28 % |
| 4 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 891 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 982 $ Poids 26 % |
| 5 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 159 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 179 380 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 965 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 111 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 182 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 926 $ Poids 18 % |
| 8 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 455 492 $ Poids 11 % |
| 11 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 910 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 317 797 $ Poids 11 % |
| 12 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 325 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.