500 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 633 $/m² · 254,7 m² · constr. 1944 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 80 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045927782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
37205045927782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 29 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 165 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 137 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 273 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −29 462 $ | 352 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 863 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 224 $ Poids 43 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 124 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 337 $ Poids 39 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 482 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 349 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 707 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.