331 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 694 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045929779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37205045929779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 31 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 266 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 692 $ Poids 52 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 827 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 92 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 929 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 620 $ Poids 40 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 385 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 537 $ Poids 39 % |
| 9 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 800 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 256 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 73 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 252 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 239 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 820 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.