341 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 859 $/m² · 359 m² · constr. 1965 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045929948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
356740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
37205045929948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 59 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 104 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 179 276 $ Poids 34 % |
| 2 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 200 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 279 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 955 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 832 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 46 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +81 840 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 457 649 $ Poids 10 % |
| 5 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 561 063 $ Poids 10 % |
| 6 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 313 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 403 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.