370 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 693 $/m² · 341,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37205045938098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 42 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 55 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 178 183 $ Poids 45 % |
| 2 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 176 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 007 $ Poids 29 % |
| 3 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 928 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 439 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 131 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 453 819 $ Poids 15 % |
| 5 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 558 345 $ Poids 14 % |
| 6 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 231 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 6 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 383 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 403 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.