381 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
158 900 $
Autre · 2 257 $/m² · 70,4 m² · constr. 1989 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045939526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
37205045939526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 29 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 689 $ Poids 16 % |
| 2 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 837 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 246 380 $ Poids 16 % |
| 3 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 580 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 320 $ Poids 11 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 929 $ Poids 9 % |
| 6 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 869 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 654 $ Poids 9 % |
| 7 | 311, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (5 972 $/m²) 42,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 324 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.