10 Rue LÉGARÉ · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045978977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37205045978977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 45 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 009 $ Poids 50 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 256 $ Poids 37 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 248 877 $ Poids 32 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 597 $ Poids 15 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 348 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.