851 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 1 868 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045995417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
37205045995417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 35 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 764 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 008 $ Poids 30 % |
| 5 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 637 $ Poids 30 % |
| 6 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 771 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 239 547 $ Poids 27 % |
| 7 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 87 834 $ Poids 27 % |
| 8 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 251 216 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 791 $ Poids 25 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 846 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 477 $ Poids 20 % |
| 12 | 151, Rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-02-29 · 764 m · Vendu 190 000 $ (1 782 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 899 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 227 234 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.