182 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
333 300 $
Autre · 916 $/m² · 363,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046000206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
37205046000206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 67 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 293 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 173 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 225 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 270 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 760 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 337 649 $ Poids 12 % |
| 4 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 409 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 241 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +81 840 $ · Ajust. âge −11 458 $ | 441 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-06 · 468 m · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²) 502,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −187 987 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 257 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 67 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 403 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.