230 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 1 324 $/m² · 228,3 m² · constr. 1912 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046000241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
37205046000241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 56 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 230 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 330 770 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 504 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 208 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 263 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 539 $ Poids 45 % |
| 4 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 731 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 119 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 291 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 213 m · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 188 147 $ Poids 18 % |
| 7 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 339 147 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.