101 Rue ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 107,2 m² · constr. 1901 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046004591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
37205046004591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 38 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 569 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 510 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 445 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 584 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 860 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 576 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 057 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 469 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 878 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.