171 Rue ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 182,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +113.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046014088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37205046014088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 76 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 865 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 954 $ Poids 27 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 370 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 669 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 127 $ Poids 19 % |
| 4 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 950 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 336 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 943 $ Poids 13 % |
| 6 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 686 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +97 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 505 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 299 349 $ Poids 12 % |
| 9 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 359 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 710 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 639 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 239 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 557 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 68 346 $ Poids 8 % |
| 12 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 561 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.