81 Rue DORION · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046020576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37205046020576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 54 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 502 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 338 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 660 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 455 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 462 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 970 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 61 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 877 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 83 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 281 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 962 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.