106 Rue MARCOTTE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 116,1 m² · constr. 1912 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 84 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046021640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
37205046021640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 46 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 616 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 541 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 300 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 939 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 956 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 98 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 246 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 181 002 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.