151 Rue FABRIQUE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 165,3 m² · constr. 1901 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046023272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
37205046023272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 61 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 758 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 340 623 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 422 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 357 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 999 $ Poids 34 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 839 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 204 993 $ Poids 27 % |
| 5 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 020 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 761 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 926 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 755 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 284 $ Poids 15 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 945 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 310 305 $ Poids 13 % |
| 11 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 676 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 171 456 $ Poids 13 % |
| 12 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.