271 Rue ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 102,1 m² · constr. 1908 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 72 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046026552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
37205046026552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 39 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 618 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 301 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 090 $ Poids 44 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 095 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 282 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 478 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 590 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 387 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 462 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 250 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 306 $ Poids 24 % |
| 12 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 174 411 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.