145 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 392 $/m² · 103,6 m² · constr. 2002 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046040553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37205046040553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 43 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 135 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 292 $ Poids 55 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 736 $ Poids 45 % |
| 6 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 067 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 117 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 924 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 109 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 449 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 406 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 215 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.