175 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 106,8 m² · constr. 2011 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046050088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37205046050088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 65 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 418 068 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 089 $ Poids 58 % |
| 4 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 629 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 550 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 385 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 175 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 742 $ Poids 41 % |
| 9 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 103 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 454 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 375 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.