170 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046050193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37205046050193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 77 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 443 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 365 953 $ Poids 58 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 540 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 684 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 714 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 443 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 380 $ Poids 17 % |
| 7 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 350 839 $ Poids 15 % |
| 8 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 688 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.