245 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 113,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046061693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
37205046061693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 69 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 630 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 414 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 584 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 316 974 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 380 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 642 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 189 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 344 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 817 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.